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本报讯 西区马山片区正在进行旧城改造，马山片区未来将变成什么模样？昨日，《中山市西区马山片区城市设计》草案（以下简称《草案》）开始进行公示，根据此次草案设计，马山片区有五大主题特色，休闲商圈、岭南文创街区、马山城市公园、岐江美丽水岸、时尚生活社区，整个片区将焕然一新。

马山片区位于中山市中心城区西部，岐江河与狮滘河交汇处，东侧至石岐区逸仙湖片区，南侧靠长洲片区，北侧接彩虹片区。

据悉，2018年，西区旧城改造项目马山片区开始对已签约并移交产权的房屋进行拆除，2018年累计已完成拆除面积75524.87平方米，包含后山富业大街工业区、糖烟酒厂等大片区建筑以及中山一路92号之三、之四等原食品公司建筑物。

如今，从马山上望下去，许多区域已经完成拆迁，马山片区旧城改造项目征收范围的用地面积约940.9亩，涉及3000多户居民。该项目2015年底开展签订征收补偿协议工作，目前已经与97%的被征收人签订了补偿协议，支付超过16亿元补偿款；建设了27万平方米安置房（其中包括地下室6万平方米），建设费用已达11亿元。

根据《草案》，马山片区有五个主题定位，商娱、文化、马山、水岸、生活，凸显五大主题特色，休闲商圈、岭南文创街区、马山城市公园、岐江美丽水岸、时尚生活社区。

其中马山片区城市休闲商圈位于项目南侧，位于光明路西段，主要建设商业综合体、花园商业街区、步行购物街、主题商业街等，另外，该区域还将建设一座公交枢纽站。

马山城市公园主要围绕马山进行建设，包括建设马山生态公园这样一座山体生态公园、矿山湖公园及岭南文创街。岐江魅力水岸主要沿着岐江河建设亲水广场带，同时建设码头风情街、河岸湿地公园、江畔运动广场等。时尚生活社区将建设滨水住宅、休闲绿地等。

根据草案设计，马山片区还将建设一座社区小学及一座幼儿园。

在交通上，除了依托中山一路外，该区域还将建设5座空中连廊，方便区域内部交通，从商业综合体出发，可以直接通过空中连廊到马山生态公园、游船码头、岐江河边。在马山片区城市设计中，考虑到景观通廊的效果，保证马山与中山一路、岐江河狮滘河交汇处、员峰山、烟墩山及兴中广场等视线通廊不被遮挡。